- Информация о районе
- Основная информация
- Адреса домов, вошедших в программу реновации Царицына
- Управляющие гос.структуры
- Жилье и гостиницы в районе
- Описание района
- Выбираем район: что нужно знать о Царицыно перед покупкой жилья
- Инфраструктура Царицыно
- Вторичное жилье в районе Царицыно
- Новостройки района Москвы Царицыно
- Перспективные проекты в Царицыно
- Фотогалерея: Как застроят Царицыно по программе реновации. Конкурсная работа архбюро ТПО «Резерв»
- История района Москвы Царицыно
- Царицыно (район Москвы)
- Содержание
- Показатели района [ | ]
- История [ | ]
- Царицыно (район Москвы)
- Содержание
- Показатели района [ | ]
- История [ | ]
- Муниципальный округ Царицыно
- Содержание
- Показатели района [ | ]
- История [ | ]
Информация о районе
Основная информация
Муниципальный округ «Царицыно» имеет код ОКТМО 45923000 (ОКАТО 45296590000)
Адреса домов, вошедших в программу реновации Царицына
Список домов в районе, предложенных к расселению и сносу в рамках программы реновации жилья
Управляющие гос.структуры
Жилье и гостиницы в районе
Описание района
Район Царицыно территориально относится к Южному административному округу города Москвы. Его общая площадь составляет 8,4344 квадратных километров. Согласно результатам переписи жителей 2010 года, в районе проживает более 123 тысяч человек при средней плотности 14650 граждан на квадратный километр.
В нынешнее время на территории Царицыно находится два парка — Сосенки и Аршиновский. Ранее к району относился знаменитый дворцово-парковый ансамбль Царицыно, но в 2007 году было решено, что на этой местности и так достаточно мест отдыха. В 2013 году здесь также открыли новый мини-парк «Надежда», который является самым крохотным в Москве. В этом парке «течёт» прекрасная речка из цветов и посажена уникальная голубая ель.
Для подростков и детей в районе работают дошкольные образовательные учреждения и школы общеобразовательного характера, среди которых специальная ГБОУ СОШ № 1466 имени Надежды Рушевой. Кроме того, для посетителей ежедневно открыта библиотека № 118.
Здравоохранительная инфраструктура Царицыно представлена городской больницей, 1 взрослой и 1 детской поликлиниками, частными стоматологическими клиниками и аптеками.
Для нужд населения в районе действует Нагатинский суд и Центр социальной помощи. Кроме того, здесь находятся 2 станции московского метрополитена: Кантемировская и Царицыно.
Прихожане могут свободно посещать единственную православную церковь на территории Царицыно — церковь Успения Богородицы на Котляковском кладбище.
В пределах данной административной единицы недостаточно хорошо развита социально-бытовая инфраструктура. На данный момент местные власти занимаются решением этого вопроса — в скором времени здесь будет открыт новый торгово-развлекательный комплекс.
Выбираем район: что нужно знать о Царицыно перед покупкой жилья
Риелторы не относят район Царицыно к престижным, так как он расположен не в самом привлекательном для покупателей Южном административном округе, сильно удален от центра столицы, а также соседствует с крупными промзонами. Одно из преимуществ района — соседство со знаменитым Царицынским парком.
Жилье в районе пользуется спросом среди людей, которые не хотят покидать привычное место жительства, либо покупателей, работающих в этом или соседних районах, говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. В Царицыно много старых пятиэтажек, большинство из них включено в программу реновации, поэтому будущее развитие района в основном связано со строительством нового жилья вместо хрущевок.
Инфраструктура Царицыно
Царицыно — один из наиболее однородно застроенных московских районов, где с 1962 по 1967 год на месте бывшего дачного поселка появился жилой район, унаследовавший название Ленино-Дачное, вспоминает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его словам, эта пятиэтажная застройка существует и сегодня и составляет более 50% жилого фонда района. Значительная часть квартир здесь предназначалась для рабочих ЗИЛа. Панельные и кирпичные дома 1970–1980 годов не формируют самостоятельных кварталов и представлены отдельными вкраплениями в рисунок улиц.
В района есть парк «Сосенки», Царицынский парк расположен на территории соседних районов, но для большинства жилых домов в Царицыно он находится в пешей доступности. Район достаточно зеленый и уютный за счет относительно низкой плотности застройки и деревьев, которые за годы поднялись выше стоящих рядом с ними пятиэтажек.
Социальная инфраструктура развита хорошо, здесь расположено достаточное число школ и детских садов, больниц и поликлиник, продуктовых магазинов и крупных торговых центров. На территории района действуют две станции метро — «Царицыно» и «Кантемировская», но доступность автомобильного транспорта затруднена из-за загруженности Пролетарского проспекта и пробок на пересечении с Каширским шоссе. К концу 2019 года планируется запуск МЦД-2 по маршруту Нахабино — Подольск, который пройдет в том числе через пересадочную станцию Царицыно.
Вторичное жилье в районе Царицыно
На вторичном рынке в Царицыно в сентябре, по данным риелторов, реализовывалось около 300 квартир, а средняя цена «квадрата» составляла 184 тыс. руб. По данным ЦИАН, в панельных домах 1970 годов средняя однокомнатная квартира стоит стоила 6,7 млн руб., двушка — 9,2 млн руб., а трешка — 11,1 млн руб. Цены на квартиры в пятиэтажках ниже — около 6,3 млн руб. за однокомнатную квартиру, 7,8 млн руб. за двухкомнатную и 9,4 млн руб. за трехкомнатную. Большинство квартир (78%), выставленных на продажу в этом районе, по данным «Азбуки жилья», относятся к экономклассу, на комфорт-класс приходится 18%, а на бизнес-класс только 4%.
Новостройки района Москвы Царицыно
Первичный рынок района представлен единственным проектом — ЖК «Счастье в Царицыно» от застройщика «Лидер-Инвест» (сейчас входит в ГК «Эталон»). Дом уже сдан в эксплуатацию, квартиры в нем предлагаются по 203 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в ЦИАН.
Перспективные проекты в Царицыно
У этого района весьма большой потенциал для застройки новыми домами, считает Таганов, но на сегодня в Царицыно девелоперы не анонсировали свои новые проекты. Значительная часть территории района занимает промзона № 32 «Котляково», которая в перспективе может стать потенциалом для нового строительства жилья, но, по словам генерального директора компании «Азбука жилья» Владимира Каширцева, планов по ее редевелопменту пока нет.
В Царицыно в программу реновации вошло большое количество пятиэтажек — около 140 объектов. На территории района уже определены шесть стартовых площадок для строительства новых домов. На сегодня это главный потенциал застройки района, который значительно изменит его облик. Отчасти данный район может быть не очень интересен в перспективе для застройщиков в связи с масштабом реновации, считает Каширцев.
Фотогалерея: Как застроят Царицыно по программе реновации. Конкурсная работа архбюро ТПО «Резерв»
Царицыно стало одной из экспериментальных площадок, по которой прошел международный конкурс на концепцию реновации пятиэтажек. В нем победило архбюро «Сергей Скуратов Architects», но потом столичные власти передали реализацию проекта архбюро ТПО «Резерв». В будущем здесь появится современный район с развитой инфраструктурой, в том числе с жильем более высокого класса, часть из которого впоследствии может выйти на открытый рынок.
История района Москвы Царицыно
Первое упоминание о местности на территории современного района Царицыно встречается в летописных источниках в 1589 году. Хотя археологические раскопки Царицынских курганов говорят о том, что люди здесь поселились в глубокой древности. Главное селение в этой местности называлось пустошь Черногрязная, которое несколько раз меняло свое название — Черная Грязь, село Богородское, Царицыно, Ленино.
История Царицыно началась с императрицы Екатериной, которая приобрела эту местность в 1776 году и поручила построить в честь Кучук-Кайнарджийского мирного договора с Турцией ансамбль дворцов и сооружений. В 1960 году поселение Ленино вошло в Пролетарский район Москвы. С 1962 по 1967 год здесь построен жилой район Ленино-Дачное. В 1991 году в Южном административном округе был образован муниципальный район Царицыно. При этом историческое Царицыно (Ленино) оказалось между тремя районами: Орехово- Борисово Северное, Бирюлево-Восточное и Царицыно.
Царицыно (район Москвы)
| район Царицыно муниципальный округ Царицыно | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Статус | район / муниципальный округ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Входит в состав | города Москвы | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Административный округ | ЮАО | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Район | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Название | Царицыно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Дата образования | 5 июля 1995 года | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Прежний статус | муниципальный округ «Царицыно» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Глава управы | Цари́цыно — район в Южном административном округе Москвы и соответствующий ему одноимённый муниципальный округ. СодержаниеПоказатели района [ | ]История [ | ]
Царицыно — старинный исторический район на юге Москвы, которому уже более 400 лет. Первое летописное упоминание об этой местности относится к 1589 году, хотя археологи при раскопках Царицынских курганов обнаружили большое количество вещественных доказательств того, что люди здесь поселились в глубокой древности. За свою историю, как пишет краевед И. Сергеев, главное селение этого района несколько раз меняло свое название: пустошь Черногрязная — с 1589 года; Черная Грязь — до 1683—1684 годов; село Богородское — после 1684 года; снова Черная Грязь — 1612 год; Царицыно — с 1775 года, Ленино — с 28 сентября 1918 года по август 1991 года. История Царицыно неразрывно связана с именем великой императрицы Екатерины, которая приобрела эту местность в 1776 году у князя Дмитрия Кантемира и поручила построить в честь очень выгодного для России Кучук-Кайнарджийского мирного договора с Турцией сказочный ансамбль дворцов и сооружений. С Царицыно связаны биографии многих выдающихся людей, писателей, поэтов, ученых, актёров. Пейзажи Царицына описаны в произведениях Толстого Л., Тургенева И., Андреева Л., Бунина И., и других. Здесь пел Ф. Шаляпин. В 1927 году в районном центре Ленино проживало 5 тысяч жителей. В 1939 году Ленино получило статус рабочего посёлка. Численность населения составила 16 тысяч человек. В 1960 году Ленино с населением более 20 тысяч человек вошло в Пролетарский район Москвы. С 1962 по 1967 годы здесь велось строительство жилого массива, получившего название «Ленино-Дачное». Эти застройки «пятиэтажки» и сегодня существуют и составляют 50 % жилого фонда района. Царицыно (район Москвы)
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
